法律主观：
房屋租赁税的征收依据：是根据我国财政部跟税务总局一起下发的通知才开始征收的，规定对于个人租赁房屋的所得征收个人所得税，个人出租房屋减半征收营业税和征收房产税。
法律客观：
《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收的通知》二、支持住房租赁市场发展的税收（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。
